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マンション 売却ナビ

マンションの売却期間はどのくらい?適正な期間を解説

マンションを売却するためには、一定の時間が必要です。 しかし1年以上もの時間をかけてマンションを売却することは適切ではありません。 マンションは平均的には4ヶ月程度で売れているので、4ヶ月程度で売却することを目指すべきでしょう...
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マンションの資産価値は30年後どれくらいになる?築年数が経過した場合の売却方法とは

築年数が経過した物件は「資産価値がないから売却できない」と考える人も多いのではないでしょうか? 築年数が経過した物件は、築年数が経過したとしても売却することが可能です。 ただし、築年数が経過している物件を高値で売却するためには...
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マンションの寿命は何年なのか?寿命がきた場合の対処方法を解説

中古マンションを購入する際には「あと何年住めるのか」ということに注目することは非常に重要です。 頑丈そうに見えるマンションにも寿命があり、場合によってはせっかく中古マンションを購入したのにすぐに寿命になってしまうことも少なくありませ...
任意売却 

任意売却の相談はどこにしたらいい?状況に応じた適切な相談先をご紹介

住宅ローンの返済が不可能になったら、任意売却を利用することで住宅ローンの返済から免れることができます。 任意売却によって住宅という資産と住宅ローンという負債を相殺することができるので、「どうしても住宅ローンの返済ができない」という時...
任意売却 

離婚の際に任意売却するデメリットは?ケースに分けて解説

離婚をする際に、夫婦で居住していた住宅をどのように処理するのかは切実な問題です。 特に、夫婦共有名義の住宅ローンを組み、住宅の持分も共有になっていた場合はなおさらです。 離婚の際に大きなハードルになる「持ち家と住宅ローンをどう...
任意売却 

任意売却と競売の違いについて。競売になる前に任意売却をしよう。

住宅ローンの返済が苦しくなった時に、自宅を売却して住宅ローンの返済に充てる方法として任意売却と競売という2つの方法があります。 それぞれ自宅を売却して借入金を返済するという点では同じですが、メリットとデメリットは大きく異なります。 ...
任意売却 

任意売却した後もローン残債が残っている場合はどうなる?対策方法について解説

返済不能になった住宅ローンを、住宅を売却することによって返済する任意売却。 しかし、多くの場合で任意売却を行っても借入金の残高が残ってしまいます。 任意売却後に残ったローンには返済義務があります。 しかし、住宅を失った人...
任意売却 

任意売却はどこの不動産会社に依頼したらいい?会社の選び方や注意点を解説

自宅を売却し、売却した代金で住宅ローンを返済し、返済困難になった住宅ローンを返済する借金精算の方法が任意売却です。 任意売却は住宅ローンの返済が困難になった多くの人が利用していますが、どの業者に依頼するのかによって成果は異なります。...
不動産全般 売却ナビ

不動産の個人間売買は大変?個人売買のメリット・デメリットや注意点を解説

不動産は不動産会社を通さなければ売買できないのでしょうか? そのようなことはありません。 不動産は買い手と売り手、双方が合意すれば個人間でも売買することが可能です。 個人間で売買することによって仲介手数料などを節約できる...
不動産全般 売却ナビ

不動産売却時の必要書類は?必要なタイミングや取得方法を解説

不動産を売却するためには非常に数多くの書類を用意する必要があります。 必要書類の中には、大事に仕舞い込んでどこにあるか分からない書類もあるでしょう。 「不動産を売却したい」という時に急に慌てることがないよう、必要な書類を確認し...