不動産全般 売却査定

不動産売却がはじめての方や不動産の売却をお考えの方に基礎知識やお役立ち情報をご紹介いたします。

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不動産の個人間売買は大変?個人売買のメリット・デメリットや注意点を解説

不動産は不動産会社を通さなければ売買できないのでしょうか? そのようなことはありません。 不動産は買い手と売り手、双方が合意すれば個人間でも売買することが可能です。 個人間で売買することによって仲介手数料などを節約できる...
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不動産売却時の必要書類は?必要なタイミングや取得方法を解説

不動産を売却するためには非常に数多くの書類を用意する必要があります。 必要書類の中には、大事に仕舞い込んでどこにあるか分からない書類もあるでしょう。 「不動産を売却したい」という時に急に慌てることがないよう、必要な書類を確認し...
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借地権付き建物の売却は可能?知っておきたい借地権の知識と注意点を解説

「借地権付き建物」という名目で販売されている建物を目にしたことがある人も多いのではないでしょうか? 建物だけは所有し、土地を借りている物件を借地権付き建物と言います。 借地権建物も通常の不動産と同じように売買することはできます...
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親族間で不動産を売買すると?メリットや注意点を解説

親子や親族の間で不動産を売買することを親族間売買と言います。 親族間でも不動産を売買することは何も違法性はありません。 そのため、親族間で不動産を売買することはよくあります。 しかし、親族間で不動産を売買することは、通常...
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住宅ローンが払えない場合の対処方法をご紹介

数千万円以上の借入になることもある住宅ローン。 借りる前に「もしも返済することができなかったら・・」と、不安を感じている人も多いのではないでしょうか? たしかに住宅ローンを返済することができなければ、自宅が差し押さえられたり、...
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家の相続について。相続税の計算方法や注意点を解説

親や配偶者など、住居を所有している家族や親族が亡くなった場合、家の相続をしなければなりません。 家の相続をする際には、相続税が必要になる場合があります。 また、複数の相続人がいる場合には相続手続をできる限り円滑に進めるために相...
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家を担保にお金を借りることができる?不動産担保ローンについて解説

「自分には信用がない」「総量規制の枠を使い切ってしまった」このような理由からお金を借りることを諦めている人も多いのではないでしょうか? しかし、カードローンやフリーローンなどの審査に断られてしまった人でも、不動産があれば融資を受ける...
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不動産売買の仲介手数料について。計算方法や安くする方法を解説

不動産売買の仲介を不動産会社が行うと、仲介手数料が発生します。 不動産の価格は高額ですので、仲介手数料も高額になりそうで「できる限り費用を抑えたい」と考える人が非常に多いのではないでしょうか? 仲介手数料がいくらになるのか不安...
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不動産投資で相続税対策。仕組みや注意点を解説

「不動産投資は相続税対策になる」と耳にしたことがある人も多いのではないでしょうか? 確かに預金や不動産をたくさん所有している人は、預金や土地のまま相続するよりも、不動産投資に預金や土地を活用した方が大幅な相続税対策になります。 ...
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契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いや注意点などをわかりやすく解説

住宅を売却する際には、売却後に住宅の不具合などが見つかった場合には法的な責任を負わなければなりません。 これを瑕疵担保責任と言います。 2020年4月に民法の大改正が行われましたが、この改正によって瑕疵担保責任から契約不適合責...